2023년 계묘년부터 달라지는 부동산 관련 세금을 살펴보고자 합니다.1. 다주택자 양도소득세 중과배제 2024년 5월 9일까지 조정대상지역 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제를 연장하였습니다.이에 따라 다주택자는 일반세율을 적용받고, 장기보유특별공제도 최대 30%까지 적용됩니다.2. 양도소득세 이월과세 10년으로 연장 배우자나 직계존·비속에게 증여받은 부
갑은 자신의 소유의 토지 위에 건물을 지어 살고 있는데 자금이 필요하여 을로부터 돈을 빌리면서 그 토지에 저당권을 설정하여 주었습니다.이후 갑은 위 토지와 건물을 병에게 매도하였고 병은 매수한 건물을 헐고 새로운 집을 지어 살던 중 을이 저당권을 실행하여 토지소유권이 정에게 넘어 갔습니다.경락인 정은 병에게 건물을 철거하여 줄 것을 요구하고 있습니다.병이
• 동일한 사유로 산재보험법상 장해급여를 받게 되는 경우, 국민연금의 장애연금은 절반만 지급 • 국가가 운영하는 공적보험으로 중복지급 제한동일한 사유로 산재보험법상 장해급여를 받게 되는 경우 국민연금 장애연금은 1/2 감액된 금액을 지급받게 됩니다.국민연금 장애연금은 질병이나 부상의 초진일 당시 연금보험료를 일정기간 납부한 이력이 있고,
22.12.24(금) 소득세법, 법인세법, 종합부동산세법 등 15개 세제 개편안이 국회 본회의를 통과하였습니다.주요 개정사항은 아래와 같습니다.[국세징수법]임대차 계약을 한 임차인은 임차개시일까지 임대인 동의 없이도 미납국세 열람을 허용(단, 일정보증금 이하는 제외)하였고, 전국 세무서에서 열람할 수 있음[소득세법]국내상장주식 양도소득세 대주주 과세기준(종
을은 갑에게 을 소유인 배나무 과수원을 매도하고 등기이전까지 완료해 주었습니다. 갑은 매매 당시 을에게 과수원을 그대로 운영하면서 소를 서너 마리 키워서 거름을 얻어 비료로 쓰겠다고 말을 하였습니다.그런데 등기를 넘겨 준 며칠 후 을을 찾아온 갑은 위 토지의 일부가 자연녹지·시설녹지·도로부지 등으로 편입되어 있어 토지 전부를 소를 사육하는 데 쓸 수 없다고
• 월 평균소득금액이 2,539,734원을 초과하면 ‘연금수급개시연령+5세’가 될 때까지 연금지급이 정지되거나 감액됨. 그 이후부터는 소득액에 상관없이 전액 지급월평균소득금액이 일정금액(2021년 현재 2,539,734원)을 초과하면 연금지급이 정지되거나 연금액이 줄어들 수 있습니다.조기노령연금 수급권자가 연금수급개시연령 미만인 기간에 소득이 있는
가족 간에 현금 증여시 ‘현금거래인데 어떻게 알겠어’라고 생각하며 그냥 넘어가기 쉬운데, 그냥 지나갔다가 과세관청으로부터 증여세 및 가산세까지 추징하는 경우도 많아 그에 따른 조세 소송도 많은 편입니다. 그러나 일정 금액 이하의 증여는 증여세를 매기지 않는데 그 내용을 사례별로 살펴보면 다음과 같습니다.증여재산공제-10년 이내의 기간 내에 증여자와 수증자의
갑은 친구 을에게 돈 1,000만원을 빌려주었는데, 당시 을에게는 시가 3,000만원 상당의 집 외에는 다른 재산은 없었습니다. 그런데 을이 변제기일이 지나도 돈을 갚지 않자 소송을 할 생각으로 가압류를 하기 위해 위 부동산의 등기부를 열람하여 보니 소유권이 을의 아내 병에게 넘어가 있는 것이었습니다. 이런 경우 갑이 돈을 받을 수 있는 방법이 있나요? 을
• 완치 후 또는 1년 6개월 경과 후 청구 가능 •보험사와 합의 후 청구하는 경우, 손해배상금 범위 내에서 일정기간 연금지급이 정지됨연금보험료를 일정기간 납부한 이력이 있는 분에게 교통사고가 발생되어 이로 인해 장애연금 지급대상이 되는 경우 사고와 관련한 장애가 완치된 이후(완치되지 않는 장애의 경우 처음 진료일로부터 1년 6개월이 경과
최근 미등록 결제대행업체가 중소 쇼핑몰·음식점 등을 대상으로 세금을 절세시켜준다고 광고하면서 가맹점을 모집·유인하는 행위를 근절하기 위해 기획점검을 실시한다고 합니다.금융감독원에 등록한 결제대행업체는 가맹점으로부터 ①매출결제의뢰를 받으면 ②결제대행을 통해 카드사 등에게 대금을 청구,수령하여 가맹점에 대금을 지급하고 ③가맹점의 매출자료인 ‘결제대행자료’를 국
병은 1998. 5. 9. 갑교회와 교회회관을 신축하여 주기로 하는 내용의 도급계약을 체결하면서 갑교회에서는 부지를 제공하고 병은 병의 비용을 들여 건물을 완공하되 건물이 완공되면 건물의 소유권을 갑교회에 넘겨주는 대신 공사비로 3억원을 받기로 하였습니다.그런데 1999. 10. 1. 약정준공일을 넉 달 남겨 놓고 공정의 약 90% 정도 진행되었을 때 자금
• 제3자의 행위로 사망하여 손해배상금 수령시 그 배상액의 범위에서 유족연금을 지급하지 아니함제3자의 행위로 장애연금이나 유족연금의 지급사유가 발생한 경우 그와 같은 사유로 제3자로부터 손해배상을 받았으면 공단은 그 배상액의 범위에서 장애연금이나 유족연금을 지급하지 않습니다.(국민연금법 제 114조)이는 동일한 사유로 장애연금이나 유족연금을 지급받
개인병원을 운영하고 있는 A씨는 병원의 공공장소에 걸어두기 위해 화가로부터 직접 그림을 구입하였습니다.A씨는 사업자등록을 한 작가나 업체를 통해 그림을 구입하였으나, 이번에 취득한 그림은 비사업자인 화가로부터 직접 구입한 것이라 증빙처리를 할 수 없음에 난감해졌고, 이에 국세청에 상담을 요청하였습니다.이에 국세청은 “자영 예술가인 화가가 미술품을 양도해서
갑은 식당을 하기 위해 평택 시내에 있는 3층으로 된 신축건물 중 1층을 보증금 2억원에 월 500만원의 임대료를 지급하기로 하고 을로부터 임차하여 1억원 정도를 들여 건물 내부에 식당 영업을 하기 위해 각종 비품을 들여놓고 장식물을 설치하였습니다. 그런데 영업을 시작한 지 10개월여 지났을 무렵 병이라는 사람이 나타나서 위 건물의 소유주는 자신이므로 당장
예, 아래의 조건을 충족하는 경우 62세 이전에 연금을 미리 받으실 수 있습니다.2021년 현재 연령이 58세 이상이고 가입기간이 10년 이상 되는 분은, 소득이 있는 업무에 종사하지 않는 경우 62세 이전이라도 연금지급을 신청할 수 있습니다.이 경우 신청한 달의 다음 달부터 연금을 받을 수 있으며 이를 ‘조기노령연금’이라 합니다.이때 ‘소득이 있는 업무에
국세청은 22년 귀속분 종합부동산세 납세의무자에게 11월 21일부터 납부고지서와 안내문을 발송하였습니다. 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공지가격 합계액이 아래 과세대상 자산별 기본공제액을 초과하는 경우 부과됩니다. 고지된 종합부동산세는 12월 15일(목)까지 납부하여야 하며, 종합부동산세 납부할 세액이 250만원
갑은 남편과의 가정불화로 4년전 이혼을 하게 되었습니다.그러나 당시 별다른 직업도 없는 갑으로서는 아이들을 떠맡아 키울 자신이 없어 남편을 친권행사자 및 양육자로 지정해 주었습니다.그러나 요 몇 년간 지켜보니 남편이 거의 매일 술을 먹고 들어와서 아이들을 괴롭히며 아이들을 돌보기를 소홀히 합니다.갑으로서는 이제 어느 정도 경제적 능력도 생겼고 하여 갑이 아
• 노령연금 수급권자와의 혼인기간이 5년 이상인 경우 혼인기간에해당하는 연금액을 분할,지급예, 이를 분할연금이라 하는데 아래의 조건을 모두 충족하는 경우 받으실 수 있습니다.노령연금 수급권자의 국민연금 가입기간 중 혼인기간이 5년 이상이고, 본인이 62세(1953년생 이후부터는 출생연도별로 61~65세) 이상이며, 노령연금 수급권자인 배우자와 이혼
상속인들은 안심상속 원스톱 서비스를 통해 상속재산 조회를 원스톱으로 할 수 있습니다. 사망자가 남긴 여러 재산과 채무를 인터넷 정부24 또는 전국 시, 구청, 읍, 면, 동 주민센터에서 한번에 원스톱으로 조회하고 신청할 수 있습니다. 사망자의 금융거래, 국세, 지방세, 연금, 건설근로자퇴직공제금, 자동차, 토지, 건축물, 공제회의 재산 확인을 위하여 개별기