부모소유의 집에 자녀가 무상으로 살고 있다면? 어떤 세금문제가 발생할까요? 가족 등 특수관계자 간에 무상으로 부동산을 사용하게 하면 소득세와 증여세가 과세될 수 있음에 유의해야 합니다. 자녀에게 부동산을 공짜 혹은 시세보다 현저하게 낮은 가격으로 사용

김경옥 세무사   2020-07-01

서울에 사는 자영업자 A씨는 최근 거래업체 사장 B로부터 솔깃한 얘기를 들었습니다. A는 예전하던 사업을 폐업하고 세금 5천만 원 가량을 체납해 골치가 아팠는데, B역시 비슷한 처지였다가 벗어났다며 핸드폰번호 하나를 건넸고, 그 번호로 전화를 하니 상

김경옥   2020-06-24

집값을 잡기위한 부동산 대책이 연달아 나오면서 다주택자의 세금 부담이 이전에 비해 크게 늘었습니다. 조정지역(서울, 과천, 분당 등...06.16현재 평택은 조정지역이 아니나, 경기 대부분 지역을 조정지역으로 묶는 방안을 검토중 임)내 2주택자에게는

김경옥 세무사   2020-06-17

상속세 절세를 위해 사전증여(상속이 개시되기전 미리 재산을 증여하는 것)를 선택했다면 보다 전략적인 접근이 필요합니다.상속플랜의 일환으로 사전증여 활용시 체크해야할 절세팁을 간단히 정리하고자 합니다. (1) 증여재산공제제도 활용사전증여의 목적은 세금을

김경옥 세무사   2020-06-10

소규모로 사업을 시작하는 개인사업자의 경우 인건비 절감을 위해 가족을 직원으로 고용하여 급여를 지급하기도 합니다. 현행 세법에서는 이런 경우 실질적으로 근로를 제공하고 근로의 대가를 지급한다면 가족도 근로자로 인정하고 있습니다. 그러나 가족은 특수관계

김경옥 세무사   2020-06-03

가공세금계산서란 실제 거래 없이 수취한 세금계산서를 말합니다. 간혹 부가가치세를 줄이기 위해 가짜 세금계산서를 사서 매입액을 늘리는데, 이런 행위는 매우 위험합니다. 가공 세금계산서를 세무서에서 파악하기 힘들 것이라고 여겨 가볍게 생각했다가 적발될 경

김경옥 세무사   2020-05-27

사업자대출을 받을 때 은행에서 요청하는 서류중 하나가 ‘재무제표증명원’입니다. 그렇다면 재무제표증명원이 뭘까요? 쉬운 표현으로 하자면 가계부라고 생각하시면 됩니다. 1년간 얼마를 팔고, 얼마의 경비를 쓰고, 현재 재산상태와 채무가 얼마인지를 나타내는

김경옥 세무사   2020-05-20

국토교통부와 국세청, 금융위원회, 금융감독원, 한국감정원은 최근 늘어나는 투기 목적의 법인 주택 거래에 대한 대응을 강화하기 위해 법인이 주택 취득시 지역과 시세에 관계없이 모든 거래에서 자금조달계획서를 제출받아 분석하기로 했습니다. 정부는 이를 위해

김경옥 세무사   2020-05-13

매년 5월은 종합소득세 확정 신고해야 합니다.신고기한은 6월 1일(월)이 확정신고 기한이고, 5월 1일부터 홈텍스로 신고할 수 있습니다 올해는 코로나19 조기 극복지원을 위해 직권으로 8월 31일(월)까지 납부기한이 연장됩니다. 매출 급감 등으로 피해

김경옥 세무사   2020-04-29

평택시는 코로나19피해 소상공인 및 자영업자를 위해 100만 원(또는 60만 원)을 긴급지원한다고 공고하였습니다. (1) 대상자20.02.23 현재 영업장 소재지 및 대표자의 주민등록 주소지가 모두 평택시민인 소상공인▶ 소상공인 : 도소매업 상시근로자

김경옥 세무사   2020-04-22

자녀에게 부동산 등을 증여하면 5천만원까지 비과세 되는 것은 많은 분들이 알고 계십니다. 하지만 매년 5천만원이 아닌 10년을 통산하여 비과세이고, 요즘 집값은 너무 비싸기 때문에 증여재산가액이 커져 증여세부담이 큰 것은 사실입니다. 그러다 보니 우회

김경옥 세무사   2020-04-16

2008년 1월 1일 이후 둘째 자녀 이상을 얻거나 병역의무를 이행했을 때 가입기간을 추가로 인정해주는 제도A 출산크레딧·군복무크레딧이란 2008년 1월 1일 이후 둘째 자녀 이상을 얻거나 병역의무를 이행했을 때 국민연금 가입기간을 추가로 인정해 주는

국민연금 Q&A   2020-04-08

부가가치세 과세사업을 영위하는 법인사업자는 1월부터 3월까지의 사업실적에 대한 부가가치세를 4월 27일까지 신고, 납부해야 합니다. 반면 개인 일반과세자는 별도의 신고없이 세무서에서 발부한 고지서에 기재된 예정고지세액을 4월 27일(월)까지 납부하면

김경옥 세무사   2020-04-08

내리사랑이란 말처럼 손자녀에게도 상속, 증여를 하고 싶은 조부모들도 적잖이 늘어나고 있는 가운데 세대생략증여시 세금문제는 어떻게 될까? 세대생략이란 할아버지→아버지→손자녀에게 재산이 이전될 경우 2번의 증여세를 내게 되는데, 할아버지

김경옥 세무사   2020-04-01

예전보다는 많이 감소되긴 했으나, 여전히 부동산 거래시 업,다운 계약서를 쓰는 경우가 종종 있습니다. 만약 거짓계약서를 작성했다가 적발되면 양도자, 양수자 및 중개사 모두에게 불이익이 발생하므로 주의해야 합니다. 현행 세법에서 1세대 1주택자에게는 양

김경옥 세무사   2020-03-25

A씨는 최근 주택을 거주중인 1주택을 양도하였습니다. 9억을 넘지 않아 고가 주택이 아니므로 당연히 비과세로 생각하여 양도세 신고도 하지 않았습니다. 그러나 과세관청에서는 지방에 있는 A씨 소유의 폐가도 주택으로 보아 1세대 2주택자 이므로 양도세 신

김경옥 세무사   2020-03-11

코로나19 바이러스로 인해 대한민국이 정지되는 초유의 사태를 맞이하고 있습니다. 국민 각자가 위기에 잘 대응하기 위해 예방수칙을 철저히 지키는 노력을 계속해야할 시점입니다. 2월 29일 기획재정부에서는 “코로나19 파급영향 최소화와 조기극복을 위한 민

김경옥 세무사   2020-03-04

누구나 한번쯤 신규 분양 오피스텔에 대한 광고전단지를 본 적이 있을 겁니다. 대부분 높은 수익성을 내세워 오피스텔 매입을 권유하면서 부가세를 환급 받을 수 있다는 설명도 덧붙입니다. 부가세 10%를 환급받으면 사실상 10% 싸게 오피스텔을 매입할 수

김경옥 세무사   2020-02-26

최초 법인 설립시 법인 자본금의 규모를 고민하시는 분들, 최소 자본금에 대해 오해하고 계신분들이 많아 그에 대한 내용을 알려드리고자 합니다. 법인을 설립 혹은 증자를 할 때 자본금은 주주의 자금동원능력을 고려하여 회사의 실정에 맞게 적정한 규모로 결정

김경옥 세무사   2020-02-19

근로자 또는 근로자가 아닌 자에게 급여, 수당 등을 지급하는 경우 세금을 떼고 지급해야 하는데요. 그것을‘원천징수’(세금 떼고 잔액을 지급하는 것) 라고 합니다. 소득의 종류에 따라 원천징수세액이 달라지는데 그 내용은 아래와 같습니다. ▶ 일반 근로자

김경옥 세무사   2020-02-12