법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층TEL : 02)596-9997 병은 저당권 등이 전혀 설정되어 있지 않는 아파트를 전세금 5천만 원에 임차하여 주택을 인도받고 전입신고를 마쳤으며, 확정일자까지 받았습니다. 그런데, 그 후에 위 아파트

이재근 변호사   2017-05-25

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 갑은 석 달 전 을과 결혼식을 하고 신혼살림을 하고 있었는데 얼마 전 불의의 교통사고로 남편인 을이 그만 사망하고 말았습니다. 갑은 장례식을 마친 후 자동차보험회사에 보험금을

이재근 변호사   2017-05-18

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 해설) 주택임차인은 일정한 요건을 갖추면 보증금을 다른 채권자보다 우선 변제받을 수 있습니다. 주택임차인은 임대차관계에서 첫째 임대차기간 도중 소유자의 변동에도 불구하고

이재근 변호사   2017-04-27

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL: 02)596-9997 갑은 건축업자인 을과 지상 2층, 60평의 주택을 신축하기로 하는 건축공사 도급계약을 체결하면서 공사대금은 평당 350만 원으로 하되, 계약 당일에 계약금 5,000만 원,

이재근 변호사   2017-04-20

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 갑은 23년 전 과수원 400평을 매수하여 배를 재배하고 있습니다. 그런데 1년 전 시청 직원이 말하길, 갑의 과수원이 국가의 잡종재산인 토지 70평 정도를 침범하였으니 변상

이재근 변호사   2017-04-13

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 갑은 작년 여름 가족들과 함께 강릉으로 놀러 가기 위해 차를 운전하여 7번 국도 위를 가고 있던 중 갑작스럽게 내린 집중호우로 도록 확장공사로 깎아 놓은 산비탈의 토사가 덮쳐

이재근 변호사   2017-04-06

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 갑의 남편은 얼마 전 과실로 중앙선을 침범하여 반대편에서 오던 화물트럭을 들이받아 화물차의 운전수 을에게 전치 8주의 중상을 입히게 되었습니다. 중앙선침범사고라서 종합보험에

이재근 변호사   2017-03-23

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 을은 갑으로부터 농기계를 할부로 구입하는데 보증을 서 달라는 부탁을 받았습니다. 저는 솔직히 보증을 서 주는 것이 내키지는 않았지만, ‘자신의 소유인 논과 임야를 처분하면

이재근 변호사   2017-03-16

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 갑은 아버지 을이 사망하자 을 소유의 부동산을 형인 병과 함께 공동상속하였으나 이를 혼자 차지할 욕심으로 아직 을의 사망신고가 되어 있지 않은 것을 이용하여 을의 사망 후의

조미림 기자   2017-03-08

갑의 남편은 얼마 전 숙환으로 사망하였습니다. 그런데 남편과 함께 동거하여 왔던 을녀가 찾아와 남편이 자신의 노후를 보장하여 주기 위해 죽기 전 남편 명의로 된 과수원을 주겠다고 약속하였다고 주장하였습니다. 을녀는 그 증거로 남편의 필체로 되어 있는

이재근 변호사   2017-03-02

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 TEL 02)596-9997 을은 갑이 운영하는 계에 가입하여 불입금을 성실히 납부해 오던 중 며칠 전 곗날에는 계금을 지급받기로 결정되었습니다. 그런데 계주는 을의 자력이 의심스럽다며 계금을 지금 지급

이재근 변호사   2017-02-23

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 을에게 점포 한 동을 보증금 3,000만 원에 월세를 30만원으로 하여 임대하였습니다. 그런데 을은 자신의 채권자인 병에게 위 임대차보증금반환채권을 양도하고 갑에게

이재근 변호사   2017-02-16

서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 자신의 소유의 토지 위에 건물을 지어 살고 있는데 자금이 필요하여 을로부터 돈을 빌리면서 그 토지에 저당권을 설정하여 주었습니다. 이후 갑은 위 토지와 건물을 병에게 매도하였고

이재근 변호사   2017-01-18

법무법인 해송서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)59967-99 1순위 근저당권이 설정되어 있는 상태에서 임차인이 대항력을 취득한 이후 설정된 2순위 근저당권이 실행되어 제3자가 주택을 경락받은 경우 주택임차인은 임차권을 주장할 수 있

이재근 변호사   2017-01-11

병은 갑으로부터 10여 년 전 논과 밭을 매수하여 현재까지 경작하여 오고 있습니다. 그러나 법에 대하여 문외한이라서 등기권리증만 넘겨받은 채 등기를 하지 않더라도 경작만 하고 있더라도 병의 소유가 되는 줄 알고 등기를 이전받지 않고 있었습니다. 그런데

이재근 변호사   2017-01-04

갑은 을이 건물을 임차하여 운영하고 있는 점포를 인수하면서 건물소유주인 병과 임대차계약을 체결하였습니다. 임대차계약 체결당시 임대인과 “권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다”라는 약정을 하였습니다. 이후 약

이재근 변호사   2016-12-28

을의 처는 얼마 전 친구들의 꾐에 빠져 화투를 치다가 제법 많은 돈을 잃게 되었으며, 그 돈을 되찾기 위해 그 자리에 있던 갑에게 차용증을 작성하여 주고 돈을 빌려 계속하였으나 그 돈마저 결국 다 잃고 말았습니다. 을의 처가 그 돈을 갚지 못하자 갑은

이재근 변호사   2016-12-21

갑은 A아파트 803호에 전세를 얻어 입주하였습니다. 그러나, 이사 후 여러 가지 사정으로 바빠 전입신고를 한 달이나 지나서 하게 되었습니다. 그런데, 전입신고 후 등기부를 확인해 보니 전입신고 며칠 전에 위 아파트에 근저당권이 설정되어 있는 것이었습

이재근 변호사   2016-12-14

돌아가신 갑의 큰아버지는 자식이 없어 갑을 평소 자식처럼 귀여워하였습니다. 갑의 큰아버지는 돌아가시기 전 갑의 형편이 어려운 것을 딱하게 여겨 공정증서로 유언을 작성하면서 상속재산의 절반을 갑에게 주기로 하였습니다. 그런데 갑의 큰아버지가 돌아가신 후

변호사 이재근   2016-12-07

갑은 대지를 매수하여 자신의 명의로 소유권이전등기를 마친 후 그 위에 주택을 신축하면서 인접한 국가 소유의 대지 사이에 경계로 설치되어 있던 철조망을 임의로 제거하고 국가 소유의 대지 부분을 침범하여 차고 및 주택의 마당으로 점유, 사용하여 왔습니다.

이재근 변호사   2016-11-30