장기화 된 코로나로 가계부채가 급증하고, 서민들의 어려움이 가중되는 가운데 일부 부유층 자녀들은 고액대출로 부동산이나 주식 등을 취득한 후 ‘부모찬스’를 이용하여 손쉽게 대출금을 상환하면서 이를 은폐하는 변칙적인 탈루행위를 일삼고 있습니다.이에 국세청은 대출금의 증감내역과 소득 및 소비 패턴에 대한 분석을 강화하여 대출을 이용한 편법증여 혐의자 227명에
주택을 매매하면서 발생한 차익은 양도소득세를 내야합니다. 예를 들어 1억에 산 집을 2억 5천에 팔게 되면 1억 5천의 차익(2.5억-1억)이 발생하게 되고, 이 차익에 대해 양도소득세를 내는 것입니다.반대로 차손이 발생한 경우(1억에 산 집을 8천에 파는 경우 차손 2천)에는 양도소득세가 없습니다.국민의 주거안정을 위해 1세대 1주택의 경우 일정요건을 갖
대부분 청년들은 소자본으로 시작하는 경우가 많습니다. 또 사업이 안정되기까지 자금 때문에 힘든 경우도 많지요. 이에 자녀의 창업자금을 지원하고 싶지만 증여세 문제가 발생할까 걱정이 많으실 텐데요, ‘창업자금에 대한 과세특례 제도’를 이용하면 자금문제도 해결하고 절세효과도 볼 수 있습니다.이 제도는 2006년 도입된 것으로 창업 활성화를 통해 고용과 투자를
부모가 자식에게 재산적 가치를 가진 자산을 무상으로 줄 경우 증여세를 내야하죠. 부모 자식간에는 5천만원까지 증여세가 부과되지 않지만, 5천이 넘을 경우 전기요금처럼 구간에 따른 누진세율(10~50%)을 적용하여 세금을 부담하게 됩니다.(예를 들어 성인자녀에게 2억의 아파트 증여시 증여세는 2,000만원) 그런데 증여재산에 대출이 끼어있다면 증여세는 감소하
‘13월의 급여’라 불리는 연말정산 시즌이 되었습니다. 지난해 연말정산 환급액이 1인당 평균 64만원이었다고 하는데요, 근로소득자들에게는 매우 중요한 세무일정입니다. 연말정산 대상 근로자는 1월 15일에 개통하는 ‘연말정산 간소화 서비스’에서 자료를 출력하거나 내려받아 회사에 제출하면 됩니다.다만, 가족관계증명서, 장애인 증명서, 기부금 영수증, 안경·교복
1월 25일(화)은 2021년 2기 부가가치세 신고, 납부 기한입니다.이번 부가세 신고대상자 817만명(법인 113만, 개인 475만, 간이 229만)입니다. 개인이든 법인이든 하반기의 매출과 매입을 확정하는 신고이므로 부가세 신고는 매우 중요한 신고 중 하나입니다. 국세청은 “방역조치 강화로 경영상 어려움이 큰 집합금지, 영업제한 업종을 영위하는 개인사업
임인년(壬寅年) 새해가 밝았습니다. 새해부터 달라진 세법내용을 숙지하여 받을 수 있는 혜택은 챙기고, 불이익은 미리 대비해보고자 합니다.1. 착한 임대인 세제지원 대상 확대 및 적용기한 연장▶ 임차시기 요건 : 20.01.31 이전부터 임차 → 21.06.30 이전부터 임차로 개정▶ 적용기한 : 2022년 12월 31일까지로 연장2. 창업 중소기업
A씨는 아버지의 상가건물에서 음식점을 운영하고 있습니다. 물가상승으로 재료비, 인건비 등 고정적인 지출이 많아지자 아버지께 월세도 드리지 못하고 있는데, 이렇게 상가를 무상으로 사용해도 될지 궁금해졌습니다.가족 등 특수관계자간에 부동산을 무상사용하게 되면 증여세가 과세될 수 있습니다. 이를 ‘부동산 무상사용에 따른 이익의 증여의제’라고 합니다. 임차인이 제
A씨는 아버지의 상가건물에서 음식점을 운영하고 있습니다. 물가상승으로 재료비, 인건비 등 고정적인 지출이 많아지자 아버지께 월세도 드리지 못하고 있는데, 이렇게 상가를 무상으로 사용해도 될지 궁금해졌습니다. 가족 등 특수관계자간에 부동산을 무상사용하게 되면 증여세가 과세될 수 있습니다. 이를 ‘부동산 무상사용에 따른 이익의 증여의제’라고 합니다. 임차인이
국민의 주거 안정을 위해 1세대 1주택자가 일정 요건을 갖추고 주택을 양도하는 경우 양도소득세를 과세하지 않습니다. 비과세기준금액이 9억이었으나, 12월 7일 개최한 국무회의에서 양도세 비과세 기준을 12억으로 상향 조정하는 개정 소득세법의 공포일을 8일로 확정했습니다. 이에 따라 21년 12월 8일 이후 매도하는 1주택자 실거래가 12억원 이하의 주택을
자산가 김씨는 10년에 한 번씩 재산상태를 살피고 투자를 결정하면서 관리를 하고 있었습니다. 장기적인 경기침체로 안정자산에 투자하려 했지만, 이번에는 자녀에게 증여하기로 마음을 먹었는데요. 자녀에게 무상으로 재산을 줄 경우 증여세를 내야 하는데 어떻게 하면 증여세를 절세할 수 있는지 고민에 빠졌습니다. 1. 일반적으로 현금보다 부동산 증여가 유리합니다.증여
가족 간에 현금 증여시 ‘현금거래인데 어떻게 알겠어’라고 생각하며 그냥 넘어가기 쉬운데, 그냥 지나갔다가 과세관청으로부터 증여세 및 가산세까지 추징하는 경우도 많고 그에 따른 조세 소송도 많은 편입니다.그러나 일정 금액 이하의 증여는 증여세를 매기지 않는데 그 내용을 사례별로 살펴보면 다음과 같습니다. 증여재산공제10년 이내의 기간 내에 증여자와 수증자의
자녀에게 부동산 등을 증여하면 증여세를 내야 한다는 사실은 많은 사람들이 알고 있습니다. 빚(대출, 임대보증금 등)이 있는 부동산을 증여할 경우 재산가액에서 빚을 제외한 가액에 대해서만 증여세가 계산되므로 증여세가 줄어드는 사실 또한 많이 알고 계시죠. 그러나 그 빚은 양도세를 내야한다는 사실을 알고 계신가요?자녀에게 주택담보대출이 있는 집을 증여하는 경우
자녀에게 부동산 등을 증여하면 5천만원까지 비과세 되는 것은 많은 분들이 알고 계십니다. 하지만 매년 5천만원이 아닌 10년을 통산하여 비과세이고, 요즘 집값은 너무 비싸기 때문에 증여재산가액이 커져 증여세부담이 큰 것은 사실입니다.그러다 보니 우회적으로 부모와 자녀간에 양도계약서를 작성하여, 양도의 형식으로 증여하는 경우도 종종 보게 됩니다. 자녀에게 싸
10월 29일부터 인터넷 ‘국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)’에서 공동·금융인증서 또는 간편인증(민간인증서) 등으로 접속하면 연말정산 미리보기 서비스를 이용할 수 있습니다.연말정산 미리보기 서비스에서는 올해 9월까지의 신용카드 등 사용내역을 제공합니다. 여기에 10~12월 사용 예정금액을 입력하면 소득공제 예상액을 확인할 수 있습니다.또한 지
부모가 자식에게 재산적 가치를 가진 자산을 무상으로 줄 경우 증여세를 내야하죠. 부모 자식간에는 5천만원까지 증여세가 부과되지 않지만, 5천이 넘을 경우 전기요금처럼 구간에 따른 누진세율(10~50%)을 적용하여 세금을 부담하게 됩니다.(예를 들어 성인자녀에게 2억의 아파트 증여시 증여세는 2,000만원)그런데 증여재산에 대출이 끼어있다면 증여세는 감소하게
최근 삼성오너 일가가 故 이건희 회장에게 받은 유산에 대한 상속세 납부를 위해 삼성전자 주식 2조원어치를 매각한다는 뉴스에 주식시장이 한 때 출렁였습니다.홍라희 리움미술관장 1조 4,258억, 이부진 호텔신라 사장 2,422억, 이서현 삼성복지재단 이사장 2,422억에 대해 KB국민은행과 ‘상속세 납부용’ 유가증권 처분신탁 계약을 맺었습니다. 삼성오너 일가
집값을 잡기위한 부동산 대책이 연달아 나오면서 다주택자의 세금 부담이 이전에 비해 크게 늘었습니다. 조정지역(서울, 과천, 분당, 평택 등)내 2주택자에게는 20%, 3주택 이상자에게는 30%를 가산하여 적용(21.06.01부터)하고, 장기보유특별공제도 배제하기 때문입니다.이같은 이유로 양도 대신 자녀에게 증여하고, 세대 분리를 통해 주택수를 줄여 1세대
A씨는 최근 10억 상당의 아파트를 취득할 예정입니다. 전세 5억을 끼고, A가 저축한 1억을 제외하고도 4억원이 부족하였고, A의 어머니에게 4억을 빌릴 예정입니다.이렇게 자금조달계획서를 제출할 예정인데 세금 문제가 발생할 수 있을지 궁금해졌습니다. 상속증여세법에서는 타인으로부터 금전을 무상, 또는 낮은 이자율로 대출을 받는 경우 그 이익을 증여로 보아