갑은 A아파트 803호에 전세를 얻어 입주하였습니다. 그러나, 이사 후 여러가지 사정으로 바빠 전입신고를 한 달이나 지나서 하게 되었습니다. 그런데, 전입신고 후 등기부를 확인해 보니 전입신고 며칠전에 위 아파트에 근저당권이 설정되어 있는 것이었습니다

이재근 변호사   2018-11-22

병은 갑은행의 근저당권이 설정된 주택을 전세금 3,000만원에 임차하여 전입신고를 마치고 거주하고 있습니다. 그런데 병이 전입신고를 마친 이후 을이 위 주택에 대하여 2순위 근저당권을 설정하였고, 집주인이 을의 채무를 변제하지 못하자 을이 위 주택에

이재근 변호사   2018-11-08

갑은 건축업자인 을과 지상 2층, 60평의 주택을 신축하기로 하는 건축공사 도급계약을 체결하면서 공사대금은 평당 350만 원으로 하되, 계약 당일에 계약금 5,000만 원, 공사착수일에 5,000만 원, 그 이후부터는 3회에 걸쳐 2,000만 원을 지

이재근 변호사   2018-10-25

해설) 1. 손해배상 합의의 효력손해배상의 합의는 당사자 간에 손해배상의 액수를 합의하여 앞으로 추가적인 손해가 발생하더라도 그에 대하여 손해배상 청구를 하지 않기로 약정하는 것입니다. 즉, 손해배상의 합의에는 당연히 손해배상청구권의 일부에 대한 포기

이재근 변호사   2018-10-11

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 2016. 9. 24. 국도상에서 을이 운전하는 화물차에 부딪쳐 중증(重症)의 뇌손상을 입어 식물인간 상태가 되었습니다. 갑의 가족들은 을을 상대로 소송을 제기하였

이재근 변호사   2018-10-04

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 을은 2000. 11. 1. 친구 갑이 은행으로부터 5,000만원을 2001. 10. 31. 변제하기로 하고 대출받을 당시 연대보증을 서게 되었습니다. 갑은 변제기가 되

이재근 변호사   2018-09-20

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997갑은 가족들과 거주할 집을 매수하기 위하여 을과 을 소유의 A아파트에 대하여 매매대금을 3억 원으로 하되 이에 대하여 계약금 3,000만 원, 중도금 1억원, 잔금 1억7

이재근 변호사   2018-09-13

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 형제간인 갑과 을은 아버지가 돌아가시고 나서 아버지 소유인 임야 1만 평을 상속받게 되었습니다. 그런데, 위 임야에는 병이라는 사람이 수 년 전부터 무단으로 무허가 건축

이재근 변호사   2018-09-06

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 식당을 하기 위해 평택 시내에 있는 3층으로 된 신축건물 중 1층을 보증금 2억 원에 월 500만 원의 임대료를 지급하기로 하고 을로부터 임차하여 1억원 정도를 들

이재근 변호사   2018-08-30

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 폭행사건 등에서 피해자와 합의를 하면 형사처벌을 받지 않는다는 이야기를 들은 적이 있습니다. 어떤 경우에 합의를 하면 처벌을 면할 수 있는지 궁급합니다해설) 모든 경우에

이재근 변호사   2018-08-23

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 을회사를 상대로 소유권이전등기말소청구의 소송을 제기하였고, 그 재판과정에서 피고 을의 대표이사 병에 대한 당사자신문을 하였는데, 병은 위 사건의 부동산을 적법하게

이재근 변호사   2018-08-16

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 을의 처남 병은 자동차 할부구입시 갑 자동차서비스 주식회사와 할부판매보증보험계약을 체결하면서 갑 회사로부터 연대보증인을 세우라는 요구를 받게 되었습니다. 병은 을에게 연

이재근 변호사   2018-08-09

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 주택을 임차하면서 사업상의 필요에 의하여 갑의 처와 아이들의 주민등록만을 옮겨 두었다가 나중에서야 전입신고를 하였습니다. 그런데, 그 사이에 갑의 임차주택에 근저당

이재근 변호사   2018-07-26

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 갑 소유의 토지를 을에게 임대하였는데, 병이 갑에게는 허락을 받지 않은채 을의 승낙을 받아 그 토지 위에 사철나무 한 그루를 심었습니다. 갑은 을과의 임대차계약이

이재근변호사   2018-07-19

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997해설) 부동산 물권의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전하기 위하여(부동산등기법 제3조 등) 또는 채권을 담보할 목적으로 사용됩니다. 부동산물권(소유권, 지상권

이재근 변호사   2018-07-12

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑과 을은 전자대리점을 운영하는 친구 병의 상품대금채무에 대하여 연대보증인이 되어 보증을 서 준 바 있습니다. 그러나 전자대리점의 경영악화로 병은 부도가 나서 잠적해 버

이재근 변호사   2018-07-05

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 을 소유 아파트를 전세금 3천만 원에 임차하여 가족과 함께 살고 있었습니다. 그런데 얼마 전 타지로 직장을 옮기게 되어 직장 근처에 아파트를 전세로 얻어 일단 갑만

이재근 변호사   2018-06-28

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │TEL 02)596-9997 갑은 아이 둘과 함께 미용실을 운영하며 생활하는 주부입니다. 갑은 미용실 경영 및 살림의 목적으로 점포 하나를 임차하였는데, 그 점포의 면적은 총 25평으로 그 중 점포

이재근 변호사   2018-06-21

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑은 2010. 5. 남편과 결혼하여 2011. 1.경 딸을 출산하였습니다. 그런데, 얼마 전 남편이 교통사고로 사망하자 남편과의 결혼 전부터 결혼을 반대하던 시부모님께

이재근 변호사   2018-06-15

법무법인 해송 서울시 서초구 서초대로 301 9층 │ TEL 02)596-9997 갑의 아버지는 친구의 보증을 잘못 섰다가 집까지 모두 채권자들에게 넘기고 화병으로 돌아가셨습니다. 채권자들은 갑에게 아버지의 빚이니 당연히 자식이 갚아야 한다며 월급을

이재근 변호사   2018-06-08